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          俄罗斯发言人玛丽亚⋅扎哈罗娃7日说,俄罗斯长谢尔盖⋅拉夫罗夫近期没有访问日本的安排。

          被问及拉夫罗夫会否3月访问日本,扎哈罗娃告诉记者:现阶段,长的日程不包括近期访问日本。

          日本外务大臣河野太郎先前说,日俄已同意协调拉夫罗夫尽早访日。

          拉夫罗夫和河野太郎2月在慕尼黑出席第55届慕尼黑安全会议期间会晤。拉夫罗夫当时告诉河野,日方承认南千岛群岛主权属于俄罗斯是双方缔结和平条约的绝对条件。至于缔约谈判,俄方不设期限。

          日本称北海道以北的齿舞、色丹、国后、择捉四岛为北方四岛,俄罗斯称之为南千岛群岛。这些岛屿第二次世界大战以前由日本占据,二战结束后由苏联占领,苏联解体后俄罗斯作为继承国实际控制。俄日就这些岛屿的归属争议严重,两国至今没有缔结和平条约。

          俄罗斯总统弗拉基米尔⋅普京和日本首相安倍晋三去年11月在新加坡会晤,商定依据1956年《日苏共同宣言》加快缔结和平条约的谈判进程。拉夫罗夫表明愿意遵循这一约定继续对话。

        

           房住不炒基调不会改变

           日报

           本报讯(记者 曹政)昨天一整天,房地产圈里都在联想、解读山东菏泽取消限售的幕后原因。菏泽市住建局最终正式回应:源于市民的迫切愿望,取消新购住房转让期限。一个多小时后,广州市住建委紧跟着宣布,为商住房松绑:去年3·30新政前出让土地的商服类物业可卖个人。

           12月14日,菏泽市住建局取消了去年开始执行的对主城区和住房成交量高、房价稳控压力大的县区实行新购住房转让措施,即所购买的新建商品住房和二手住房取得产权证书至少满2年后方可上市交易,非本地居民购房转让时间不少于3年的。这也直接引发了将此举联想为松绑调控取消限售。昨天,菏泽市住建局正式回应,这一文件是根据房地产市场分类调控、因城施策的要求,取消了新购和二手住房转让期限的有关。

           对于取消限售的原因,菏泽市住建局解释,采取新购和二手住房转让期限有关后,有不少准备购买存量住房的市民,特别是棚改货币化补偿的市民,因不能办理过户而无法购买合适的存量住房,要求取消转让期限的愿望十分迫切。

           同时,广州市住建委昨天也放松对商服类物业(也就是老百姓口中的商住房)的销售。按照新规,去年3·30新政前出让土地的商服类物业,不再限定销售对象,个人购买商服类物业取得不动产证满2年后方可再次转让。

           对于菏泽取消限售的原因,业内专家解读为当地市场成交的低迷。限售政策是本轮调控的重要特点之一,而则是限售重点调控的省份。诸葛找房首席分析师陈雷说,据不完全统计,从2017年至2018年,17城有济南、青岛、威海、东营、、、聊城、菏泽、临沂9个城市采取了限售政策。

           菏泽是早期进行调控的城市之一。菏泽市住建局还披露,近年来,受转让期限的影响,菏泽市二手房交易价格出现同比增长较快的势头。为了防止商品住房价格出现大的波动,促进房地产市场平稳健康发展,经过认真调查和评估,菏泽市住建局决定取消已出台的新购和二手住房转让期限。

           从诸葛找房中心监测的菏泽近一年二手住宅挂牌价来看,2017年11月实施限售政策后二手住宅挂牌价连续两个月微跌,此后受春节假期返乡置业及其他原因影响,菏泽二手住宅挂牌价格不断攀升。近三个月,二手住宅价格低位徘徊,市场下行趋势明显,观望情绪渐浓。另一方面,近两年菏泽大量推地,土地成交量激增,预计未来两年有70万套左右的商品房入市,未来去化压力较大。

           但松绑背后,地方也力求楼市平稳。广州市住建委,下一步,市区住建部门还将联合加强商服类房地产项目的销售监管。从全国的调控市场来看,预计未来中央的调控政策会继续维持稳定,‘房住不炒’基调不会改变。陈雷预计,一二线城市仍会较严的调控。

           相关新闻

           深圳武汉首套房贷利率松动

           本报讯(记者 潘福达)昨天,多家银行在深圳的分支机构下调房贷利率上浮幅度。其中,首套房贷利率较基准利率上浮10%,这个水平与目前房贷利率标准一样。此前,深圳四大行首套房贷利率都是上浮15%,只有个别小银行利率松动。

           一石激起千层浪,大行下调房贷利率引发市场强烈关注,再加上山东菏泽取消新房二手房限售,市场纷纷猜测,这些消息是否是房地产调控政策松绑前的先兆?

           不仅是深圳,武汉部分银行近期也下调了房贷上浮幅度:部分银行从11月份开始下调利率上浮幅度,首套房利率从上浮30%下调至20%至25%,二套房从上浮40%下调至25%至30%。

           事实上,全国很多城市出现了房贷利率松动的迹象。来自融360的最新监测数据显示,11月份,全国首套房贷款平均利率为5.71%,相当于基准利率1.165倍(上浮16.5%),环比10月持平,在连续22个月上涨后,首次出现环比零涨幅。

           业内分析,热点一二线城市普遍下调首套房贷利率,主要原因是经过三次降准、扩大抵押品范围、定向投放(MLF、SLF等)后,银行流动性普遍缓解。深圳部分大贷利率上调幅度下降,并不是调控政策松绑。深圳房地产协会研究员李宇嘉称,房贷利率松动原因更多是货币政策定向宽松导致房贷利率上浮幅度缩窄,深圳案例至少说明,银行仍看好深圳楼市前景。

           记者昨天从地区多家银行了解到,目前首套房的贷款利率一般是基准利率上浮10%。民生银行某支行个贷部经理告诉记者,近几个月民生银行一直执行10%的首套房上浮利率,近期也未接到利率调整的通知,目前并没有出现明显的房贷政策松动迹象。

           融360分析师李唯一表示,数据显示,当前房贷利率较基准上浮已处于高位,继续上浮空间较小,下调的影响因素尚不完全具备,加之当前资金流动性出现利好,预计未来利率继续上涨可能性减小,部分地区利率出现小幅回落可能性增大,在当前政策框架内整体趋势仍将保持稳定。

        

          中国生育率全球倒数

          曾经用五个月时间,山东就生出了中国二胎的四分之一,被称为最爱生孩子的省份。然而,即使是二胎大省也不想生了。

          数据显示,山东青岛、聊城、烟台、等市的出生人口降幅明显。其中,2018年,青岛市1-11月出生人口下降21.1%,二孩出生数下降29%。

          

          

        国是直通车 侯雨彤 制图

          山东的生育情况是全国的晴雨表,很有代表性,山会科学院人口研究所所长崔树义表示,山东2018年出生人口数比2017年少是肯定的了,而且从目前公布的数据来看,下降幅度还不小。

          山东都佛系了,其他省份呢?

          中国生育率到底有多低?

          中国曾以人口大国而闻名,但人口拐点似乎正在逼近。

          早在60、70年代,一对夫妇通常会生育三个以上孩子。80年代,一对夫妇通常只生一个孩子,但仍有不少家庭宁愿被罚款,也要生二胎。在他们看来,多子意味着多福。

          从2014年至今,尽管生育政策开始松绑,从单独二孩放开为全面二孩,中国的生育率并没有提升太多。

          国家统计局数据显示,单独二孩放开后,2014年出生人口为1687万,比2013年增加不到50万。 全面二孩放开后,2016年出生人口为1786万,创2000年新高。但2017年,中国全年出生人口降至1723万,比2016年少了63万。

          生育率的下降不仅发生在中国。

          最近发表在英国著名医学期刊《柳叶刀》的一项报告,研究了从1950年到2017年各个国家的人口趋势。

          该报告指出,1950年,每个女性一生中平均生4.7个孩子。到2017年,平均生育率都减少到每名妇女生2.4个孩子。

          国际上认为,2.1的总和生育率是实现和维持代际更替的基本条件。也就是说,当一个国家的总和生育率下降至2.1以下时,人口总数最终将开始萎缩。

          大学健康指标与评估研究所所长克里斯托弗⋅默里接受BBC采访时说:我们现在已经到达了这个分水岭,世界上有一半国家的生育率低于更替水平,按这个趋势走下去,这些国家的人口总数将会下降。

          值得注意的是,日前发布的《人口与劳动绿皮书》指出,对于中国的人口而言,21世纪上半叶发生的最大的人口事件莫过于人口负增长时代的到来。

          该绿皮书由中国社会科学院人口与劳动经济研究所和社会科学文献出版社共同发布,其中还提到,如果总和生育率(每个妇女平均生育子女数)一直保持在1.6,人口负增长将提前到2027年。

          中国的总和生育率到底是多少,业内专家的观点并不统一。

          全球化智库特邀高级研究员黄文政接受采访时表示,从长远来看,预计我国生育率只有1.2左右,远远达不到1.6的水平,因此人口负增长的拐点肯定会比2027年提前。

          美国威斯康星大学研究员易富贤和大学国民经济研究中心主任苏剑近日联合发文称,2018年中国的生育率只有1.05左右,并且中国将从2018年或2019年开始进入人口负增长时代。

          恒大研究院任泽平团队指出,如果当前生育形势不变,中国人口将于2024年前后见顶。若生育政策调整,使生育率回升,人口见顶时间或延后至2031年。

          该团队指出,中国生育率下降速度在国际上前所未有。根据联合国统计,1950-2015年美国总和生育率从3.3降至1.9,日本从3降至1.4,印度从5.9降至2.4,均远小于中国的总和生育率从6到1.6的降幅。

          中国为何不爱生孩子?

          尽管学者对于中国总和生育率各持己见,但一个不争的事实是,中国的生育水平已经在全球倒数。

          中国人为何不爱生孩子了?

          在一项10万人参与的网络调查中,有4.9万人投给了一个孩子也不想要。在为啥不想生娃的选项中,有6万人投给了养不起,不敢生,1.9万人选择了责任太以承担。

          苏剑告诉中新社国是直通车记者:以前中国人都喜欢生孩子,但现在年轻人都不想生了,一方面是观念变了,一方面是生活成本太高。

          每当谈及生孩子的话题时,网友总会说:是加班太少还是工作不累?是游戏不好玩还是电视剧不好看?为什么要生孩子?

          还有一些人不是不想生,而是不敢生。

          恒大研究院任泽平团队在《中国生育报告2019》中指出,住房、教育、医疗等直接成本高是生育行为的三座大山:

          2004-2017年,房贷收入比从17%增至44%。1998年房改以来,房价总体保持大幅上涨,给家庭抚养孩子和为子女结婚购房带来了很大压力。

          1997-2017年,中国公立幼儿园在读人数比例从95%降至44%。公立幼儿园供给大幅下降,许多家庭选择价格昂贵的私立幼儿园,是学前教育费用高昂的一个重要原因。

          1995-2017年,居民医疗保健支出上涨22.4倍,远超可支配收入9.2倍的涨幅。医疗费用持续上升。

          作为,日本的老龄化和低生育水平,不仅给该国带来低速的经济增长,还导致社会总储蓄的不足。有观点认为,日本上世纪90年代的经济危机本质上是一场人口危机。

          因此,低生育水平的国家都在鼓励生育。

          恒大研究院任泽平团队指出,在经济合作与发展组织(OECD)国家中,鼓励生育政策体系主要涵盖保障休假、经济补贴、托幼服务、女性就业支持等四个方面。

          其中,休假长度和生育水平相关性弱,其中原因在于延长女性休假时间与保障其就业权益存在一定矛盾;家庭福利开支比例、入托率与生育水平有一定相关,0-2岁入托率越高,生育水平越高;男女就业差距越小,生育水平也越高。

          苏剑指出,这些国家鼓励生育的政策可以借鉴,如降低生孩子和养孩子的成本。不过,他表示,中国目前没办法大规模补贴生育,这会增加财政负担。

          在此背景下,有人呼吁立即全面放开生育。

          恒大研究院任泽平团队指出,立即是因为人口形势紧迫,当前正处于第三波婴儿潮中后期出生人口的生育窗口期。全面放开,原本不想生的人还是不会生,但一些想生三孩的人能生。

          为国生娃,你愿意吗?